中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司受禹州市禹翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對(duì)“禹州市禹翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)稅大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 (不見面開標(biāo))”進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合本文件規(guī)定條件的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：YZCG-DLG2025027
2.項(xiàng)目名稱：禹州市禹翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)稅大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3.采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
4.項(xiàng)目主要內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（詳見招標(biāo)文件）
5.最高限價(jià)：932400.00元/年
6.服務(wù)期限：合同簽訂后三年服務(wù)期
7.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、申請(qǐng)人資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：
本項(xiàng)目落實(shí)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進(jìn)中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展等政府采購(gòu)政策。（本項(xiàng)目專門面向中、小、微企業(yè)采購(gòu)）。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、招標(biāo)文件的獲取
即日起至投標(biāo)截止時(shí)間，供應(yīng)商使用 CA 數(shù)字證書或移動(dòng)數(shù)字證書登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”（下文所述“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”的地址均為http://117.159.53.11:60632/）的“投標(biāo)人”登錄入口免費(fèi)獲取本項(xiàng)目采購(gòu)文件。
四、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項(xiàng)
本項(xiàng)目為全流程電子化交易項(xiàng)目，供應(yīng)商登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”下載“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（河南省版）”的最新版本制作電子響應(yīng)文件制作并上傳加密電子投標(biāo)文件。截至投標(biāo)截止時(shí)間，交易系統(tǒng)投標(biāo)通道將關(guān)閉，投標(biāo)人未完成電子投標(biāo)文件上傳的，投標(biāo)將被拒絕。
五、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1. 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年6月5日08時(shí)30分（北京時(shí)間），逾期提交或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接受。
2. 開標(biāo)地點(diǎn)：禹州市公共資源交易中心第二開標(biāo)室（禹州市行政服務(wù)中心樓9樓）（本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)，供應(yīng)商無須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）。
六、開標(biāo)注意事項(xiàng)
本項(xiàng)目采用“不見面”網(wǎng)上開標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書登錄《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）》——點(diǎn)擊“平臺(tái)導(dǎo)航”下方左側(cè)的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”進(jìn)入不見面大廳登錄頁(yè)面——選擇“投標(biāo)人”身份，使用CA數(shù)字證書或移動(dòng)數(shù)字證書登錄——在“今日開標(biāo)項(xiàng)目”中找到已投標(biāo)的項(xiàng)目——鼠標(biāo)點(diǎn)擊該項(xiàng)目即可進(jìn)入開標(biāo)操作界面，在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行解密開標(biāo)。
七、本次招標(biāo)公告同時(shí)在《河南電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）》發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1.采購(gòu)人信息
名稱：禹州市禹翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：禹州市潁川辦行政北路財(cái)稅大廈19樓
聯(lián)系人：連先生
聯(lián)系電話：0374-2077066
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：禹州市柏山路7號(hào)
聯(lián)系人：楊先生
聯(lián)系電話：13383748781
3.監(jiān)督單位：禹州市國(guó)運(yùn)資本運(yùn)營(yíng)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
聯(lián)系電話：0374-2077966
溫馨提示：本項(xiàng)目為全流程電子化交易項(xiàng)目，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)。
1.供應(yīng)商參加本項(xiàng)目投標(biāo)，需提前自行聯(lián)系CA服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字認(rèn)證證書并進(jìn)行電子簽章。
2.招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作、提交、遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)（電子投標(biāo)文件的解密）環(huán)節(jié)，投標(biāo)人須使用同一個(gè)CA數(shù)字證書（證書須在有效期內(nèi)并可正常使用）。
3.電子投標(biāo)文件的制作
3.1供應(yīng)商登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”下載“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（河南省版）”的最新版本制作電子響應(yīng)文件。
3.2供應(yīng)商對(duì)同一項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)的，應(yīng)分別下載所投標(biāo)段的談判文件，按標(biāo)段制作響應(yīng)文件。一個(gè)標(biāo)段對(duì)應(yīng)生成2份電子響應(yīng)文件（后綴格式為.XCSTF和.nXCSTF）,其中后綴格式為“.XCSTF”的加密電子響應(yīng)文件用于上傳至交易系統(tǒng)中投標(biāo)。
4.加密電子投標(biāo)文件的提交
4.1投標(biāo)人對(duì)同一項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)的，加密電子投標(biāo)文件應(yīng)按標(biāo)段分別提交。
4.2 加密電子響應(yīng)文件成功上傳至“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”后，應(yīng)在上傳頁(yè)面進(jìn)行模擬解密，以驗(yàn)證是否能夠成功解密。
5.遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)（電子投標(biāo)文件的解密）
5.1本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，投標(biāo)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”的“服務(wù)指南”欄目下《必看！新交易平臺(tái)使用手冊(cè)》中的相關(guān)內(nèi)容。
5.2 供應(yīng)商應(yīng)按新交易平臺(tái)使用手冊(cè)提前設(shè)置好瀏覽器，并于開標(biāo)時(shí)間前登錄本項(xiàng)目不見面開標(biāo)大廳，按照規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上開標(biāo)。
5.3根據(jù)開標(biāo)大廳界面右側(cè)“公告欄”中的系統(tǒng)提示，供應(yīng)商應(yīng)在“標(biāo)書解密”環(huán)節(jié)完成解密操作。供應(yīng)商未解密或因供應(yīng)商原因解密失敗的，其響應(yīng)文件將被退回。
5.4在“唱標(biāo)”環(huán)節(jié)，供應(yīng)商應(yīng)對(duì)唱標(biāo)信息進(jìn)行確認(rèn)，供應(yīng)商未進(jìn)行唱標(biāo)確認(rèn)操作的，視同認(rèn)可唱標(biāo)結(jié)果。
5.5 在“開標(biāo)結(jié)束”環(huán)節(jié)，供應(yīng)商應(yīng)在《開標(biāo)情況記錄表》上進(jìn)行電子簽章。供應(yīng)商未簽章的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。
5.6 供應(yīng)商對(duì)開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄如有異議，可在本項(xiàng)目開標(biāo)大廳界面右下方“發(fā)起異議”中提出提出異議。
6.評(píng)標(biāo)依據(jù)
6.1全流程電子化交易（不見面開標(biāo)）項(xiàng)目，評(píng)標(biāo)委員會(huì)以成功上傳、解密的電子投標(biāo)文件為依據(jù)評(píng)審。
6.2評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人應(yīng)保持通訊手機(jī)暢通。評(píng)標(biāo)委員會(huì)如要求投標(biāo)人作出澄清、說明或者補(bǔ)正等，投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求的評(píng)標(biāo)期間合理的時(shí)間內(nèi)通過電子郵件形式提供。
6.3投標(biāo)人通過電子郵件提供的書面說明或相關(guān)證明材料應(yīng)加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字。
7、相關(guān)事項(xiàng)
7.1使更多供應(yīng)商能參加投標(biāo)，本項(xiàng)目招標(biāo)文件公告期限屆滿后仍允許下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)，但為提高采購(gòu)效率，在公告期限屆滿之后下載招標(biāo)文件的，對(duì)招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從公告期限屆滿之日起計(jì)算；在公告期限屆滿之前下載招標(biāo)文件的，對(duì)招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從下載之日起計(jì)算。
7.2 “全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”采購(gòu)公告欄提供的招標(biāo)文件僅供瀏覽。供應(yīng)商下載招標(biāo)文件應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書或移動(dòng)數(shù)字證書從“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（河南省·許昌市）”的“投標(biāo)人”登錄入口獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
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